1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市淀川区
38.0万円/㎡
前年比-2.1%
財形第3新大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
/ 新大阪駅 徒歩7分
1978年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
2,101万円
31.3万円/㎡
1,323
1,841
2,360
2,879
AI査定結果
推定相場価格
2,101万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,841万円〜2,360万円
27.4万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月23日
財形第3新大阪ハイツ
1,700万円（25.3万円/㎡）/ 4階 / 67.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,700万円 | 25.3万円 | 4階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,990万円 | 29.7万円 | 4階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,180万円 | 32.5万円 | 4階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は28.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 財形第3新大阪ハイツ 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅7分 | 1,700万円 | 25.3万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/12 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/16 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 1,950万円 | 29.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/10 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.25㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/16 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,280万円 | 23.9万円 | 53.66㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/02 | パレブラン新御堂 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅3分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/22 | マンション西宮原 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 1,680万円 | 28.3万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/22 | 北大阪ハイツ 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅10分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.29㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/26 | ネオハイツ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,930万円 | 30.3万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2025/03/15 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,598万円 | 31.5万円 | 50.79㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/04 | ブールバール塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/22 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 1,590万円 | 27.3万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/17 | 新大阪ホワイトハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 1,650万円 | 27.7万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1977年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/30 | シャトー新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,350万円 | 23.9万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 83戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 新大阪ホワイトコーポラス 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 1,580万円 | 30.9万円 | 51.15㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/15 | グリーンハイツ東三国 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東淀川駅8分 | 1,450万円 | 27.6万円 | 52.49㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市淀川区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して33.4%割安です。